家づくり– category –

戸建住宅を建てる際には、こだわります。だから、どこまででも費用がかさんできます。その際に素人目線では「一体いくらの坪単価や外構単価でこの家は建てられるんですか？」と投げかけよくするものです。 しかし、明確な答えは出てきません。坪単価・外構...

宅地建物取引士試験に9000円未満のテキスト代で合格しました。お金がない学生の方や、自己投資に費用をかけられない社会人の方に役立つ内容です。 資格試験を合格したいけれども通学では10万円前後の金額やWEBでも5万円前後します。有料の最安値のWEBの宣...

フラット35子育て支援型は金利が-０.25%で締結できます。しかし、多くの人には使えるものではないです。地域が限定されているので使えない状態が続いています。 もし、使える地域であれば、フラット35の金利AやBとも併用ができるため、ぜひ使うようにしま...

戸建て建設は時間がかかるもので、木造2階建てを立てる場合でも4-5ヶ月はかかります。戸建住宅を建てるだから設計もこだわります。吟味すると3ヶ月で完了するのは結構人早いです。 ハウスメーカーは詰め込み設計を無理にお願いすれば1月でも設計期間は終わ...

土地探しから戸建ての注文住宅を建てる人は、不動産取得税の減徴収猶予や免の処理を必ず行いましょう。不動産取得税は取得時の現況により課税がされます。実例を交えてしかし住宅を建てるということであればいったん猶予をして住宅用地に対しての課税をし...

劇的ビフォーアフターは面白いテレビ番組です。しかし、一方で戸建てづくりの本来の考え方とずれています。驚きも必要ですが、仕組みとして寄り添ったコンサルティングが必要です。   劇的ビフォーアフターの方針決定 劇的ビフォーアフターは、依頼主...

戸建住宅を建てる土地選びの際に、隣地がどのように使われているかで建築できる建物の様相が変わってきます。良い土地を隣地の関係を含めて検討するには、設計士や工務店の方に相談することを勧めます。また、詳細をつかむために建築計画概要書を取得する...

一生に一度の家を建てるとき、一般的には坪単価という言い方をします。この坪単価の計算は（家の費用）➗（家の面積）となります。しかし、単位がそろっているようでそろっていない考え方になりますので、その点を整理しましょう。 家の費用と面積 家の費用...

戸建住宅をデザインする際に、設計草案を書いてみる必要があります。専門家でない人がどのような方法で草案を考えてみるといいか、考えてみます。   設計検討の方法 手書き 原始的ですが、手書きで考えると素人には自由度が高いです。一番最初に始め...

外壁の汚れを気にして高い外壁材を使うことを検討している人を時折見かけます。サイディングが汚れやすいタイルが汚れにくいというのは、かなり環境によるもので一概に言えません。専門家や業者に聞いても答えが違うのはそのせいです。   タイルがサイディ...

住宅を選ぶときには、マンションにするか持ち家にするかは常々悩むところです。マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを考えて、自分に合った方を選んでみましょう。   マンションのメリット・デメリット メリット マンションの良いよう...

戸建て、賃貸併用住宅、事務所探しなど土地や不動産を探しても、なかなかいいものがすぐには見つかりません。見つけるには、数をあたってよい不動産の担当者を見つけるとよいでしょう。 実際に一つの土地を探すのに44件不動産屋に問い合わせを行って学んだ...