家の土地探し– category –

中古物件を買うときは、建築士か工務店かに相談をしながら決めるといいです。 建物が時間の経過で悪くなっている場合に、その分値段をひいてもらえるのか、ひいてもらえないのか考える点です。 でも、素人が見てでは何が悪くなっているかわかりません。 よ...

ニーチェの言葉には、 ある程度までのところ、 所有が人間をいっそう独立的に自由にするが、 一段と進むと所有が主人となり、 所有者が奴隷となる。 とあります。 所有を嫌がる時代の流れに沿い、今はシェアをするべきだという言い方は的を射ているのでし...

自宅用であっても、土地を探す場合は 処分ができるものを選びましょう。 一生ものと考えて使うとしても、 200年も300年も生きられるわけではありません。 子どもに渡すにしても、必ず使うとは限りません。 使用収益以外が得られる目線が大切です。 土地の...

いい家を建てたい。 でも、それほど土地の所有に興味がないなら、 定期借地権付き土地でもいいかもしれません。 土地の取得価格をかなり圧縮できます。 その分、建物に予算を回せます。 なかなか出物が少ないのですが、 出会ったらぜひ選択肢に入れてくだ...

戸建用の土地が見つからないという悩みはよく聞きます。 親2人と子ども1−2人が必要な戸建ての土地のサイズはおおよそ決まっていて、20坪前半くらいで建売が売っています。 ちょっと資金に余裕があったりマイホームに夢があったりすると30坪前半を願います...

大阪万博が決まりました。土地の過熱感は少しずつ出てきています。 景気の悪くなさもあったり銀行の貸し出しのしてくれやすさもあったりで、土地を買う方は買いやすくなっております。 しかし、土地は有限。ほしいという人が一人いると、その数倍は欲しが...

土地の購入や評価のために間口や大きさを知りたいことが出てきます。こういうときに調べられるサイトがあると便利です。 道側から見たときよりも案外奥が深かったり、錯覚で大き目に見えたり。大きさの感覚がある人であればなくてもわかるかもしれません。...

家を購入する際の実勢価格と公示価格はかなり違います。 不動産屋さんが言ってくる価格と、国や地方公共団体が公表している価格が違うのです。買う立場としては安いほうがいいので、国や地方公共団体が公表している価格をなぜ採用しないのかという疑問が出...

土地の価格は、土地自体の価値だけで決まる訳ではありません。「隣地との関係がどうなっているか」、この点も土地の価値を評価する大切なポイントとなっています。 元々の土地が隣地との条件がいいとは限りません。 そして土地を買うときは、宅建士を（安...

不動産は一生に一度の買い物というイメージが強いです。お金の用意、物件のSPECの確定、物件の調査、交渉などしていると、買うことだけで終わりがちです。 しかし、大切なのは、買っただけでなく、出口です。なかなか大変ではありますが、買った瞬間に出口...

土地には一年単位で固定資産税が課されます。およそ、土地を売った人が一年分の固定資産税を払います。 しかし、所有権が土地を買った人に移っているのに一年分を負担したい人なんていません。   ここで固定資産税の精算として、土地を買った人に支払...

土地を買うときには、その価格がある程度リーズナブルな価格なのか気になります。一人の人はプロでない限りそこまで土地の売買やりとりを行いません。だからこそ、今回の取引が良いものかが気になります。 売り手と買い手がおり、そこに市場価格の影響があ...