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投資効果を出したければ、賃貸住宅。 効果が薄まって良ければ、賃貸併用住宅です。 でも、どちらも試算していただければ、 土地を持っているかどうかが選択肢の分かれ目です。 土地を今から買って投資するのと 例えば相続している土地を利用するのとは 儲...

とあるサービス業の方と話をしていて、 その方は、積極的に自分が売っているサービスを 利用するとのこと。 曰くは、「自社で売っているサービスを 積極的に利用していない状態で信頼が置けるのか」と。 だからほしいものを売る 営業しにくる方を見ても同...

「目的と手段を間違わないように」はいつでも どこでもよく聞く言葉です。 目標としているところを取り違えて 終着点を間違う。コンサルなんかでよく聞く言葉です。 仕事だけをする上では正しいのかもしれませんが、 手段と目的を混同していくことが 実は...

少し遠出をして違う公園へ子どもといってみました。 しばらくすると熱が出てきて父親が看病する話です。 少し遠出の公園へ たまの休みで、ちょっと違う公園へ連れて行きました。 グラウンドでは、中学生がソフトボールをしていました。 野球を初めて子ども...

戸建よりマンションの方が暖かいイメージが あるでしょう。 実際に既存の物件ではマンションの方が 戸建より暖かいものが多いかもしれません。 しかし、断熱等級をある程度あげると 戸建でも十分暖かいものが作れます。 暖かい家は、特に女性や子どもが過...

インターンは学生に仕事を知ってもらうことと 企業を知ってもらうことの両方をします。 しかし、学生が避ける時間や業界の特性から インターン生を迎えやすい業界とそうではない業界に 分かれます。 インターン生を主力にできる業界とできない業界 インタ...

インコタームズ®2020で新たに新設された DPU(Delivered at Place Unloaded) について説明をしていきましょう。   DPU(Delivered at Place Unloaded)[仕向地持込荷下ろし渡し]とは DPU(Delivered at Place Unloaded)の略です。 そのままディーピーユー...

インコタームズ®2010で新たに出た DAP(Delivered at Place)は インコタームズ®2020においても 継続となっております。   DAP(Delivered at Place)[仕向地持込渡し]とは DAP(Delivered at Place)の略です。 そのままディーエーピーと読みます。 DAPは...

今回はインコタームズ®2020のCIP(Carriage and Insurance Paid To)を まとめます。 CIP(Carriage and Insurance Paid To)[輸送費保険込み]とは CIP(Carriage and Insurance Paid To)の略です。 シーアイピーと読みます。 CIPはCPTに保険を付保したものです...

自宅用であっても、土地を探す場合は 処分ができるものを選びましょう。 一生ものと考えて使うとしても、 200年も300年も生きられるわけではありません。 子どもに渡すにしても、必ず使うとは限りません。 使用収益以外が得られる目線が大切です。 土地の...

個人がどうやって集客をしようか考える時代。 人を集めるにはどうしようか考える時代です。 少し細かく説明すれば、こらからは個人でも事業を起こす時代です。 能力ももちろん最下限が必要といえども、 どうやって一般の人に訴求して人を集めるか考える時...

連想の研究からプライミング効果が発見されています。 プライミングの初期の段階は、 言葉が何かしらの言葉を想起させることでした。 医師と見せた後に、一部の言葉を伏せた状態で 「か○んごし」と見せれば看護師と当てるでしょう。 言葉の関連性の想起が...